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Un premier achat immobilier représente pour la plupart un gros investissement financier et un emprunt sur des années, avec parfois des taux très élevés. Afin de rendre l’accession à la propriété aux ménages plus facile, le gouvernement a mis en place un dispositif d’aide à l’achat pour les primo-accédants, le Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Le prêt à taux zéro c’est un prêt aidé par l’Etat, remboursable sans intérêts et permettant de financer jusqu’à 40% de votre premier achat immobilier. Le PTZ s’adresse aux primo-accédants achetant leur résidence principale. Il est accordé sous conditions de ressources (variables selon la zone géographique), son montant dépend de l’emplacement du logement en fonction de zones classées A, A bis et B1. Désormais et jusqu’au 31 décembre 2023, le PTZ est maintenu mais son périmètre a été recentré sur les zones à forte demande.
Véritable avantage pour les bénéficiaires, le PTZ exige toutefois de répondre à certaines conditions d’éligibilité. En outre, il ne faut pas avoir été propriétaire de son logement au cours des deux années précédant la demande de prêt. Il faut également respecter un plafond de ressources de revenus.
Les plafonds de ressources maximales pour l'obtention d'un PTZ, en 2023
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NB de personnes destinées à occuper le logement |
zone a et a bis | zone B1 |
|---|---|---|
| 1 | 37 000 € | 30 000 € |
| 2 | 51 800 € | 42 000 € |
| 3 | 62 900 € | 51 000 € |
| 4 | 74 000 € | 60 000 € |
| 5 | 85 100 € | 69 000 € |
| 6 | 96 200 € | 78 000 € |
| 7 | 107 300 € | 87 000 € |
| 8 | 118 400 € | 96 000 € |
comprend Paris et 76 communes des Yvelines, des hauts de Seine, de Seine-St-Denis, du Val-de-Marne et du Val-d'Oise
agglomération de Paris, la Côte d'Azur, la partie française de l'agglomération genevoise, ainsi que certaines communes et agglomérations où les loyers et les prix des logements sont très élevés
certaines grandes agglomérations où les loyers et les prix des logements sont élevés, une partie de la grande couronne parisienne (non située en zone A), quelques villes chères et les départements d'Outre-Mer
Avec le PTZ, vous pouvez, pour un logement neuf, financer jusqu’à 40% de votre
prêt en zones tendues et jusqu’à 20% en zones détendues.
Dans la limite d’un montant maximum de :
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NB de personnes destinées à occuper le logement |
zone a et a bis | zone B1 | zone B2 | zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 60 000 € | 54 000 € | 22 000 € | 20 000 € |
| 2 | 84 000 € | 75 600 € | 30 800 € | 28 000 € |
| 3 | 102 000 € | 92 000 € | 37 400 € | 34 000 € |
| 4 | 120 000 € | 108 000 € | 44 000 € | 40 000 € |
| 5 et plus | 138 000 € | 124 400 € | 50 600 € | 46 000 € |
Le PTZ peut être remboursé au maximum pendant 25 ans, mais la durée de remboursement dépend des conditions de revenus du demandeur du prêt ainsi que de la composition du logement et de sa situation géographique.
Ce sont les banques ayant signé une convention avec l’Etat qui ont l’autorisation d’accorder le PTZ aux bénéficiaires. Il est de votre libre droit de choisir l’établissement de votre choix (quasiment toutes les banques proposent le PTZ), il suffit simplement de s’informer auprès de votre banque.
Nous sommes ouverts à tous les échanges, que vous souhaitiez en savoir davantage sur
le groupe, nous soumettre un projet ou évoquer un potentiel partenariat.
