Tout savoir sur la
LMNP

La LMNP

La location en meublé non professionnel

Ce dispositif est une niche fiscale qui représente de nouveaux avantages pour les investisseurs : amortir des frais liés à l’acquisition, bénéficier d’une réduction fiscale, récupérer la TVA à 20% lorsque l’achat est dans une résidence de services (résidence retraite, étudiante, médicalisée etc.).

Afin de bénéficier du statut LMNP, il faut, au préalable, s’inscrire auprès d’un CFE (Centre de Formalité des Entreprises).

de deux régimes différents
Il est possible de bénéficier

de deux régimes différents

  • Le régime micro-BIC : les recettes locatives ne doivent pas dépasser 70 000 € pour pouvoir bénéficier d’un abattement de 50% sur celles-ci.
  • Le régime réel : lorsque les recettes dépassent 70 000€, vous êtes soumis au régime réel. Celui-ci vous permet de déduire de vos recettes les charges de vos revenus locatifs (intérêts d’emprunt, taxes, travaux, frais de gestions etc.).
loueur en meublé non professionnel ?
Quelles conditions pour bénéficier du statut de

loueur en meublé non professionnel ?

  • Acheter un logement meublé ou le meubler pour le mettre en location
  • Faire un investissement dans une résidence de services neuve (pour récupérer la TVA)
  • Ne pas percevoir plus de 23.000€ de revenus locatifs par an, soit 50% de ses revenus globaux
  • Le loueur doit être un particulier et non une société (hormis SCI, SARL de famille etc.)
Nous vous accompagnons

Encore plus loin

Image de décoration
Nous contacter

Vous avez une question ?

Nous sommes ouverts à tous les échanges, que vous souhaitiez en savoir davantage sur
le groupe, nous soumettre un projet ou évoquer un potentiel partenariat.